买房贷款多少年比较划算

目前还贷的年限有十年、十五年、二十年、以及三十年。还贷时间越长利息也越多，下面一起来看看各个期限贷款有何优缺点：

【1】短期商业贷款(≤10年)

适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。

【2】中期商业贷款(≥10年且≤20年)

适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

【3】长期商业贷款(≥20年且≤30年)

适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

买房贷款多久可以批下来

1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。